Наблюдается тенденция отказа от арендной природы понятия лизинга. Ранее, в 2008-2009 г.г., суды исходили из иных правовых позиций, признавая правомерность требований лизингодателей по взысканию с лизингополучателей всей суммы просроченных лизинговых платежей, включая выкупную стоимость. В частности, об этом говорят: Постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 01 декабря 2009 г. № А79-153/2009, Постановление ФАС Арбитражного суда Московского округа от 02.07.2008 г. № КГ-А40/5762-08, Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 29.01.2009 г. № Ф04-7785/2008, Постановление ФАС Волго-Вятского округа т 24.11.2006 г. № А43-3142/2006-41-174, определение ВАС от 23.03.2007 г. № 2814/07, Постановление Фас Московского округа от 04.08.08 № КГ-А40/6808-08, определение ВАС от 20.11.08 г. № 8620/07 и другие. Однако в последнее время судебная практика при расторжении договора лизинга и изъятии самого предмета лизингодателем по всех регионах России изменилась в сторону взыскания выкупной стоимости в лизинговых платежах, т. е в сторону лизингополучателя. Данный факт способствует ухудшению финансового состоянию лизинговых компаний за счет незапланированных убытков (стоимость изъятого предмета лизинга не покрывает убытков при расторжении договора лизинга).

Советы

• При подписании документов, сопровождающих лизинговую сделку, внимательно изучите условия договора. Особое внимание необходимо уделить срокам и порядку платежей, составу платежей, условиям возмещения дополнительных расходов лизинговой компании, возможности досрочного выкупа, причинам и порядку расторжения договора и изъятия имущества. Отдайте договор на анализ юристам с целью определения рисков.
• Если Вы понимаете, что можете просрочить лизинговые платежи, не затягивайте ситуацию, постарайтесь держать ее под контролем. Существует масса инструментов, начиная от реструктуризации графика лизинговых платежей и заканчивая заменой стороны в обязательстве. Если вы готовы расторгнуть договор и вернуть имущество (хотя бы частично), то есть возможность договориться с лизинговой компанией о частичном возврате выкупной стоимости имущества (части лизинговых платежей). Это может оказаться выгодным обеим сторонам — разойтись мирно, без траты времени, сил, а главное, денег на суды.
• Следует различать выкупную стоимость и стоимость имущества. Данный тезис поможет взыскать выкупные платежи в случае расторжения договора лизинга и изъятия предмета лизинга лизингодателем.